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郑州市轨道交通1号线郑东车辆段2026-2028年物业管理服务项目，招标人为郑州交通发展投资集团有限公司运营分公司，资金来自自筹资金，项目已具备招标条件，现委托北京求实工程管理有限公司对该项目进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。
2.1项目地点：河南省郑州市。
2.2项目概况：郑州市轨道交通1号线郑东车辆段位于郑开大道以北，魏河以南，马楼村以东，规划京港澳高速辅道以西区域，围墙内占地面积33.94公顷，房屋总建筑面积约73295.90㎡。
2.3标段划分：本项目共划分为1个标段。
2.4招标范围：服务范围包括但不限于郑东车辆段保安、保洁、水电维修、电客车清洁、绿化养护等物业服务（不包括上盖物业开发），详见第五章《用户需求书》。
2.5计划服务期限：自首次发出进场通知函中规定之日起24个月。
2.6服务质量要求：满足招标人要求。
3.1 投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，持有企业法人营业执照（或事业单位法人证书）。
3.2 投标人须具有至少一项类似项目业绩。
3.3项目经理：项目经理须为投标人在职正式员工，与投标人签订了劳动合同，投标人已为其缴纳养老保险，至少担任过一项类似项目业绩的项目经理职务。
3.4 信誉要求：投标人没有处于破产、被责令停产、停业、投标资格被限制状态。
3.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
3.6 投标人须按招标文件要求提供经会计师事务所或审计机构审计的近三年度（2022年度-2024年度）财务会计报表。投标人的成立时间不足三年的，应提供成立以来的财务会计报表。
3.7 投标人须提供近三年内（2023年1月1日至投标截止时间内）无行贿犯罪承诺，内容应包含投标人、法定代表人及项目经理，格式见招标文件《投标人承诺书》，投标人的成立时间不足三年的，应提供成立以来的无行贿犯罪承诺。
3.8 投标人通过“信用中国”网站（ https://www.creditchina.gov.cn/）“信息公示”－“失信被执行人查询”－跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人及项目经理，有失信记录的将被取消投标资格。（投标人须提供网站查询打印页或网页截图，打印页或网页截图需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间之前）。
3.9 本次招标不接受联合体投标。
注：本项目类似项目业绩限于合同签订时间在2023年1月1日至投标截止时间内的中华人民共和国境内城市轨道交通或铁路车辆段（停车场）或机场或铁路综合交通枢纽站物业管理服务业绩，且单项签约合同金额不少于500万元人民币。
4.1.网上登记：凡有意参加本项目的投标单位，凭企业身份认证锁（CA数字证书）登录阳光易招公共资源交易平台（http://www.sunbidding.com），选择V4.0新平台—供应商/投标人登录—项目报名中—参与投标—网上报名—供应商登记，投标单位未在规定时间（获取文件时间）内进行完成供应商登记的，其投标将被拒绝。具体操作详见《投标人操作手册V4.0》（下载网址：http://www.sunbidding.com/tbrxzzq/47204.jhtml）。
尚未注册、办理CA数字证书的投标单位，请登录阳光招标采购交易平台（http://aeps.sunbidding.com:8989/pages/register/register.html）完成企业账号注册并办理CA数字证书。
4.2 CA数字证书办理方式：
（1）现场办理：请携带CA数字证书办理资料到郑州市郑东新区东风南路与创业路交汇处西南角绿地中心双子塔北塔16楼办理。
（2）线上办理：请将CA数字证书办理电子资料发送至客服QQ，由客服人员指导办理。
注：CA数字证书线上办理需邮寄，请投标人及时办理CA数字证书，把握邮寄时间，以免影响投标活动。现场办理和线上办理CA数字证书所需资料网址：http://www.sunbidding.com/znfwzn/14483.jhtml。
（3）移动端办理：投标人仅需在手机上自行按照《移动扫码签章办理流程》完成相应的操作后，即办理成功并可立即使用。（流程操作网址：http://www.sunbidding.com/znfwzn/51330.jhtml）
“阳光易招”公共资源交易平台联系方式：
客服QQ：2996146486、1327096509、3071084695
客服电话：0371-86581171 13674905985（8:00-21:30）
CA办理电话：0371-86581173
联系地址：河南省郑州市郑东新区东风南路创业路绿地中心北塔16楼
注：CA数字证书线上办理需邮寄，请投标人及时办理CA数字证书，把握邮寄时间，以免影响投标活动。
（CA数字证书办理资料http://www.sunbidding.com/znfwzn/14483.jhtml）。
4.3获取招标文件
4.3.1获取文件时间：2026 年4月28日至 2026 年5月28日（北京时间，下同）。
4.3.2获取文件方式：凭企业身份认证锁（CA数字证书）登录阳光招标采购交易平台（http://aeps.sunbidding.com:8989），点击参与的项目—参与投标—标书费用缴纳（勾选支付标段后点击“支付”/“合并支付”，在线扫码支付）—招标文件下载（下载招标文件等相关资料）。
注：招标文件费0元，平台服务费200元。（售后不退）平台服务费由电子交易平台开具发票。
特别提醒：投标人必须下载EPS格式招标文件及相关资料，文件下载时间截止后，未下载过EPS格式招标文件及相关资料的，交易平台不再支持下载。