汉悦华府三期项目（EPC工程总承包）

1.招标条件

      本招标项目汉悦华府三期项目（EPC工程总承包）已由汉中市汉台区行政审批服务局以汉区行审批字【2026】57号批准建设， 招标人（项目业主）为汉中川恒悦房地产开发有限责任公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为自筹资金100.00%。 项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标，特邀有意愿的投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围：

      2.1 建设地点：前进路西段道路南北区域(西环路至西一环路)。 ；

      2.2 工程规模：地块一总建筑面积51974.26平方米，其中地上建筑面积39034.53平方米、地下建筑面积12939.73平方米，住宅建筑面积36380.83平方米，（新建住宅楼三幢：其中11#楼建筑面积约：18477.42平方米，地上24层、框剪结构；12#楼建筑面积约：5806.62平方米，地上15层、框剪结构；13#楼建筑面积约：12387.33平方米，地上16层 、框剪结构）。新建酒店式公寓1幢：22#建筑面积约2248.06平方米，地上7层、框架结构。配套用房建筑面积405.64平方米。 ；

      2.3 项目投资总额：260000000元，（其中本次招标工程估算130000000元）；

      2.4 计划工期：870 日历天 ；

      2.5 标段划分：标段1: 标段名称: 汉悦华府三期项目（EPC工程总承包）;标段编号: E61070035419gcjxbcxn001;标段类型: EPC; ；

      2.6 招标范围：标段1:地块一总建筑面积51974.26平方米，其中地上建筑面积39034.53平方米、地下建筑面积12939.73平方米，住宅建筑面积36380.83平方米，（新建住宅楼三幢：其中11#楼建筑面积约：18477.42平方米，地上24层、框剪结构；12#楼建筑面积约：5806.62平方米，地上15层、框剪结构；13#楼建筑面积约：12387.33平方米，地上16层 、框剪结构）。新建酒店式公寓1幢：22#建筑面积约2248.06平方米，地上7层、框架结构。配套用房建筑面积405.64平方米。EPC工程总承包标段包括本项目的施工图设计，建安工程，材料设备采购、配置建设相关附属设施等、组织验收直至交付使用及保修服务等其他建设方面的内容，设计具体内容以设计任务书为准，施工具体内容以最终施工图为准。 ；

      2.7 其他：本项目采用“评定分离”法确定中标人，具体内容详见招标文件 。

3.投标人资格要求

      3.1 标段名称：汉悦华府三期项目（EPC工程总承包）：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包二级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包二级】及以上与【建筑行业设计甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包二级】及以上与【建筑行业（建筑工程）专业设计甲级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上,或【一级注册建筑师】及以上执业资格，且未担任其他在建工程项目的项目负责人 。施工项目负责人须具备：【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格,具有有效的安全生产考核合格证（建安B证），且无在建项目。拟派设计项目负责人须具备：须具备【一级注册建筑师】执业资格且在本单位注册。 投标人拟派工程总承包项目负责人与设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。施工企业须具有有效的安全生产许可证。

      3.2 标段名称：汉悦华府三期项目（EPC工程总承包）： 本次招标 接受 联合体投标； 联合体投标的，应满足下列要求: 本次招标 接受 联合体投标；若为联合体投标，联合体应以施工单位为牵头人,联合体各方单位应当签订联合体协议书。联合体各方单位不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 （1）投标人基本信息要求：投标人资质基本信息、工程总承包项目负责人及施工负责人基本信息应在“陕西省住房和城乡建设厅网（http://js.shaanxi.gov.cn/ ）”或“陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台”或“全国建筑市场监管公共服务平台”可查询；（2） 投标人不得在“信用中国”（中国执行信息公开网）网站被列为失信被执行人；（如投标人为联合体，联合体各方均应满足该条件）；（3）投标人不得在“国家企业信用信息公示系统”中被列入严重违法失信企业名单；（如投标人为联合体，联合体各方均应满足该条件）；（4）投标人不得在各级建设诚信信息平台被列为限制参与投标的行为人；（如投标人为联合体，联合体各方均应满足该条件）；

4.资格审查方法

      本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。

5.招标文件的获取

      5.1请于 2026-08-05 00:00 起至2026-08-10 00:00从陕西省公共资源交易平台（www.sxggzyjy.cn）下载招标文件。

6.投标文件的递交

      6.1 投标文件递交的截止时间2026年08月26日09时30分，地点为陕西省公共资源交易平台。

      6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。