关于2026年度高铁沿线地块B-1项目1#楼样板段及3#楼公区精装修工程招标公告

一、招标条件高铁沿线地块B-1项目1#楼样板段及3#楼公区精装修工程，建设单位为：济南正信置业有限公司，招标单位为青建集团股份公司，资金来源为自筹，项目出资比例为100%。项目已具备条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目基本情况

1、项目名称：高铁沿线地块B-1项目1#楼样板段及3#楼公区精装修工程。

2、项目地点：地点位于济南市槐荫区西客站片区，青岛路以北，顺安路以西。

3、项目规模：1#楼酒店6层样板段装修面积约164㎡，3#楼公区（含地上及地下）精装修面积约58579.55㎡。本项目合同估算价约9113.61万元，其中一标段2581.46万元，二标段2396.01万元，三标段4024.14万元，四标段112万元。

4、标段划分：本项目分为四个标段，每个投标人最多可以选投2个标段，但只能中标1个标段。一标段：3#楼一层、二层精装修区域（二层顶侧裙归一标段，侧裙的压顶收口及拦河体系归二标段）；二标段：3#楼三层、四层精装修区域（四层顶侧裙归二标段，侧裙的压顶收口及拦河体系归三标段）；三标段：3#楼五层、六层精装修区域、地下部分精装修区域、客梯及室内外扶梯装饰（扶梯厅负一层顶侧裙归三标段，侧裙的压顶收口及拦河体系归一标段）；四标段：1#楼六层样板段区域精装修。

5、招标范围：①1#楼样板段及3#楼公区施工图纸范围内的精装修工程等，包含且不限于各区域地面、天棚、墙面的装修，卫生洁具安装、卫生间五金、开关插座、灯具，抹灰工程、防水工程、回填、挡烟垂壁、疏散指示、防火玻璃、拦河体系、界面划分内的防火门、普通门、客梯及室内外扶梯装饰、室外连廊机电安装等工程及其他水电安装工程，与土建、幕墙及安装等相关专业施工的配合工作等；

②包括对精装修分包工程预留及安装后的收口、封堵和修补，负责对其他分包单位进行配合；包括对各专业分包安装过程中引起瓷砖、石材等成品材料损坏的重新修补，损失由责任方承担；③包括配合智能化、消防、自来水等专业分包单位的调试安装工作；④包括工程竣工后对临时建筑、临时道路（管线）、工程垃圾的拆除、清运。具体详见招标文件。

6、计划工期：一标段210日历天，（具体开工日期以建设单位或招标人开工令为准）。二标段210日历天，（具体开工日期以建设单位或招标人开工令为准）。三标段210日历天，（具体开工日期以建设单位或招标人开工令为准）。四标段60日历天，（具体开工日期以建设单位或招标人开工令为准）。

7、质量标准：合格，符合国家相关标准并确保通过相关部门验收，且四标段确保通过酒店管理公司验收。

三、投标人资格要求

1、投标人须在中华人民共和国境内合法注册，一标段、二标段、三标段具有建筑装修装饰工程专业承包一级资质；四标段具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证；并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。

2、一标段、二标段、三标段拟派项目经理须具有注册一级建造师执业资格（建筑工程专业，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），并曾担任过规模性质类似工程的项目经理,且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。四标段拟派项目经理须具有注册二级及以上建造师执业资格（建筑工程专业，若提供一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），并曾担任过规模性质类似工程的项目经理,且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3、财务状况良好，需提供近1年度（2025年度）财务状况表。

4、业绩要求：投标人自2023年1月1日至今（3年）承担过类似项目业绩。注：类似项目指一标段承担过单项合同金额1800万元及以上的装饰装修工程施工类似业绩；（提供合同及竣工验收证明（合同需明确包含精装修工作内容），以竣工验收时间为准。）；二标段承担过单项合同金额1600万元及以上的装饰装修工程施工类似业绩；（提供合同及竣工验收证明（合同需明确包含精装修工作内容），以竣工验收时间为准。）；三标段承担过单项合同金额2800万元及以上的装饰装修工程施工类似业绩；（提供合同及竣工验收证明（合同需明确包含精装修工作内容），以竣工验收时间为准。）；四标段承担过单项合同金额80万元及以上的装饰装修工程施工类似业绩；（提供合同及竣工验收证明（合同需明确包含精装修工作内容），以竣工验收时间为准。）。

5、信誉要求：投标人自2023年1月1日至今（3年）投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章）；投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。【在评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制】。

6、本次招标不接受联合体投标。

四、资格审查方式：资格后审。

五、投标信息登记及需要提交的材料

1、凡有意参加投标者，请于2026年08月07日至2026年08月11日，将以下资料原件扫描件发送到指定邮箱：

（1）法人授权委托书及授权代表身份证；

（2）营业执照；

（3）资质证书；

（4）安全生产许可证；

（5）项目经理注册证书及安全生产考核合格证书（B类）；

（6）财务状况表；

（7）类似业绩合同；

（8）社会信誉自查承诺和“中国执行信息公开网”网站查询截图。

2、招标文件获取：另行通知。

其他：请电话或邮件的方式(公司名称+联系人电话+参加项目名称)向联系人获取《采购招标登记表》，以便后续参与本项目投标报名。

联系人:李 工

手  机:185 1519 3885

邮  箱:zbzx185@163.com