栖霞市智慧停车场建设项目设计施工总承包(EPC)招标公告

1.招标条件

本招标项目栖霞市智慧停车场建设项目设计施工总承包(EPC)已由山东投资项目在线监管平台山东省建设项目备案证明批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台盈泽城市服务有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：栖霞市中心城区翠屏街道、庄园街道、桃村镇等核心区域。

2.2 建设规模：规划总用地面积约87105㎡，其中一类停车场共4处，分布于翠屏街道及桃村镇核心区域，涵盖商圈与景区，总占地面积21070㎡，总停车位784个。二类停车场共24处，主要分布于翠屏街道、庄园街道及桃村镇，涵盖居民小区、酒店、重点单位周边，总占地面积66035㎡，总停车位2704个。三类停车场为路内泊位，共涉及11条核心道路，总规划停车位2415个，作为缓解老城区临时停车需求的重要补充。最终以规划审批内容为准。

2.3 计划工期：计划工期：自接到招标人开工令之日起365日历天内竣工并交付使用，并须满足招标人及相关部门的阶段性进度要求（其中设计工期为自接到中标通知之日起30日历天内提供审查通过的施工图）。

计划开工日期：计划竣工日期：

2.4 质量要求：（1）设计质量标准：满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、标准以及当地相关部门的相关规定，并满足招标人的目标成本，通过相关部门审批。（2）施工过程中采购的材料、货物、设备等质量标准：符合国家及行业验收标准规范，符合国家强制性采购要求并满足招标文件、招标人要求。（3）施工质量标准：按照国家现行及相关专业质量验收规范验收，必须达到合格标准。

2.5 招标范围：包含栖霞市智慧停车场建设项目设计、工程采购、施工一体化工程总承包。项目涵盖相关手续办理、设计、采购、施工、调试、验收、移交（处理移交过程中与施工有关的问题）及保修等全过程。

2.6 公告截止时间：2026-07-01

2.7 标段划分：本项目划分1个标段。

2.8 计划投资额：约3.5亿元。

3.投标人资格要求

3.1 资质条件：本次招标要求投标人具备以下条件，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、采购、施工能力：（1）在中华人民共和国内登记注册，持有合法营业执照的独立法人；（2）设计资质：投标人须具备工程设计综合甲级或建筑智能化专项设计甲级资质或建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上或工程设计建筑行业乙级及以上；（3）施工资质：投标人(如投标人为联合体，联合体中承担施工任务的成员)须具有机电工程施工总承包一级及电子与智能化工程专业承包一级资质；投标人注册建造师数量须按照《建筑业企业资质标准》规定，满足本招标项目要求资质标准的配备要求，以全国建筑市场监管公共服务平台查询为准。

3.2 项目组人员资格要求：（1）项目经理资格要求：须具有工程建设类注册执业资格（包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师），不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，项目经理须具备2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）的工程类设计或施工或工程总承包业绩（以全国建筑市场监管公共服务平台业绩截图或合同原件彩色扫描件和竣工验收证明材料彩色扫描件和公共资源交易平台中标公告截图为准，否则不予认可），熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范且具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，同时满足兼任岗位资格要求，但设计负责人和施工负责人不得互相兼任；（2）设计负责人资格要求：须具有一级注册建筑师执业资格证书，如为联合体投标，设计负责人应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务的单位正式在岗职工；（3）施工负责人资格要求：须具有注册一级建造师执业资格证书（机电工程或通信与广电专业，且在本单位注册，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具有有效的安全生产考核合格证（B证）（施工负责人可由项目经理兼任，须同时满足项目经理及施工负责人的资格要求）；（4）项目组人员数量及任职条件按《烟台市建筑工程施工现场关键岗位人员配备和在岗履职管理办法》（烟建建管[2022]9号）执行，投标人须同时以PDF格式在投标文件中提供项目组所有人员社保信息（须附“验真码”或社保缴费证明的网址、用户名和密码）

3.3 财务要求：/

3.4 业绩要求：投标人须具备2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）的工程类设计或施工或工程总承包业绩（以全国建筑市场监管公共服务平台业绩截图或合同原件彩色扫描件和竣工验收证明材料彩色扫描件和公共资源交易平台中标公告截图为准，否则不予认可）

3.5 其他要求：投标人无不良行为记录且同时执行《关于在招标投标和政府采购活动中实行应用信用信息报告制度的通知》（烟发改公管【2022】334号）要求，投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告】；信用信息报告须附在投标函后面上传到建设工程交易平台系统，在开标现场展示。

3.6 联合体要求：本次招标接受联合体投标；联合体投标的，应满足下列要求：（1）牵头人负责项目的进度、质量、投资的全面控制；（2）联合体成员数量不限；（3）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2026年06月24日 17:30至2026年07月01日 17:30（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件（格式为.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。

4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。

4.3 开标时间与地点：2026年07月16日 09:00 烟台市公共资源交易中心栖霞分中心第1开标室

4.4 招标文件免费下载。投标人下载招标文件时同时下载保证金缴纳账号，并妥善保存“保证金虚拟账号凭证”。具体操作详见“烟台市公共资源交易网”发布的“烟台市工程建设交易平台（3.2版）投标保证金管理系统投标人操作指南”。未办理CA的投标人，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话：0535-6788613。潜在投标人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。

5.投标文件的递交

5.1 本项目采用电子评标。

5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年07月16日 09:00，地点为：烟台市公共资源交易中心栖霞分中心第1开标室。

5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到， 并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： https://ggzyjy.yantai.gov.cn/zwgk/005002/005002002/20240403/612982.html） 的相关规定进行相关操作。

5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。