天泽府小区前期物业服务项目招标公告

1.招标条件

本招标项目 天泽府小区前期物业服务项目 已由 / 以 / 批准建设，项目业主为 张家口拓新房地产开发有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 ，出资比例为 100% ，招标人为 张家口拓新房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：2.1.1招标编号：ZJKBT-2026-0142.1.2项目名称：天泽府小区前期物业服务项目2.1.3项目概况：张家口市经开区盛华西大街南侧，物业类型为高层住宅及商业，总占地面积24952.14平方米，总建筑面积72956平方米，包含地上建筑面积54306平方米，地下建筑面积18650平方米，绿化面积7886.12平方米。其中住宅收费面积34646平方米，商业收费面积19660平方米，车位279个。小区包括住宅楼6栋（227户），商业2栋（含底商、写字楼、公寓），配套2栋。2.1.4服务地点：张家口市经开区盛华西大街南侧。2.1.5服务周期：自合同签订之日起3年，具体服务周期以实际发生为准。2.1.6服务标准：符合《物业管理条例》、《住宅物业服务等级标准》，达到张发改价格﹝2019﹞514号文一级物业服务标准。
2.2招标范围：天泽府小区住宅楼、商业、地下车库及本项目内所有建筑前期物业管理服务。前期物业管理服务包括小区公共区域综合管理、房屋共用部位维护、共用设施设备（给排水、供电、消防、智能化等）运行维护、公共区域清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、应急处理、档案的建立与管理及业主咨询服务内容等。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:投标人须具备有效的统一社会信用代码的营业执照副本或其他主体资格证明资料，并在资金、人员方面具有相应的履约能力。
3.1.2财务要求:投标人提供银行开户许可证或基本存款账户信息，基本存款账户信息中应真实的反应投标人基本账户信息（包括账户名称、账号、开户银行名称等）；投标人须具备履行合同的良好财务能力（提供承诺函，并对其真实性承担法律责任）。
3.1.3信誉要求:供应商在“中国执行信息公开网https：//zxgk.court.gov.cn/”系统中未被列入失信被执行人名单；在“信用中国（http：//www.creditchina.gov.cn/）”系统中未被列入重大税收违法失信主体名单；在“中国政府采购网（http：//www.ccgp.gov.cn/）”系统中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；在“国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn）”系统中未被列入严重违法失信名单。（投标人无需提供，以开标当天代理机构或招标人现场查询为准。）
3.1.4其他要求:（1）所有资格证明材料如正在办理延期或变更等事宜，需提供相关部门出具的有效证明材料。（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（4）投标人须建立物业管理日常投诉处理程序、标准及相关制度，并且聘用的项目经理应当进行必要的职业技能培训，具备良好的执业能力。
。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2026-08-11 09:00 至 2026-08-16 17:00 （北京时间，下同）， 圣诺联合电子招投标平台(https://www.okzhaobiao.com) 下载招标文件。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。