河南省烟草公司南阳市公司2026年物业管理服务项目招标公告

一、招标条件

本招标项目河南省烟草公司南阳市公司2026年物业管理服务项目（招标项目编号：C202601BA2002056606072），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为河南省烟草公司南阳市公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：1171万元(人民币) 。

招标内容与范围：2.1项目名称：河南省烟草公司南阳市公司2026年物业管理服务项目 2.2项目概况：通过公开招标方式确定四家物业服务供应商，为2026年南阳市局（公司）机关及各直属单位共计15家单位提供物业外包服务。 2.3招标范围：河南省烟草公司南阳市公司2026年物业管理服务项目；详见招标文件。 2.4服务期限：合同统一到期时间为本次物业服务合同签订之日起一年期满，各单位服务起始时间以本单位上一期物业服务合同到期日为准，费用根据实际服务情况据实结算。 2.5质量标准：符合国家、行业及地区现行相关规范标准和招标人要求。 2.6服务地点：招标人指定地点。

本招标项目划分为 4 个标段，本次招标为其中的：

001 2026年市公司、城区物业管理服务项目；002 2026年南召、方城、社旗、镇平物业管理服务项目；003 2026年西峡、邓州、内乡、淅川物业管理服务项目；004 2026年唐河、新野、桐柏、油田、配送中心物业管理服务项目

三、投标人资格要求

001 2026年市公司、城区物业管理服务项目；002 2026年南召、方城、社旗、镇平物业管理服务项目；003 2026年西峡、邓州、内乡、淅川物业管理服务项目；004 2026年唐河、新野、桐柏、油田、配送中心物业管理服务项目：

3.1资质要求：

3.1.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织（投标文件中附具有统一社会信用代码的营业执照或其他组织主体资格相关证照）。

3.2财务要求：

投标人具有健全的财务会计制度（投标人满足以下其中之一即可：1.投标文件中附2025年度经审计的财务报告；2.投标文件中附2025年度投标人财务报表，新成立不足一年的投标人，投标文件中附自成立以来的财务报表；3.投标文件中附承诺书）。

3.3信誉要求：

3.3.1投标人须通过“中国裁判文书网”网站查询“投标人及其法定代表人（单位负责人）”行贿犯罪情况，自2023年 8 月1日以来“投标人及其法定代表人（单位负责人）”经司法机关裁定存在行贿犯罪记录的，不得参与本项目投标【查询指南：进入网站首页注册登录→点击高级搜索→打开案由→选择刑事案由→贪污贿赂罪→选择“单位行贿罪”，在“当事人”一栏输入单位全称进行查询；选择“行贿罪”，在“当事人”一栏输入法定代表人（单位负责人）姓名进行查询】（提供查询结果网页截图，查询日期应在本公告发布日期之后，截图需显示查询时间。如不存在行贿犯罪行为，只是查询记录中存在重名或名称信息披露，须同时提供被查询主体无行贿犯罪记录的承诺函，承诺函格式自拟，如果发现存在行贿犯罪记录，则视为弄虚作假）。

3.3.2投标人（包括企业、法定代表人（单位负责人））须提供通过“中国执行信息公开网”网站查询，被列入“失信被执行人”的，不得参与本项目投标【查询指南：打开“中国执行信息公开网”→点击相应的“失信被执行人”输入企业名称及统一社会信用代码（“统一社会信用代码”输入“网页内组织机构代码一栏”）、法定代表人（单位负责人）姓名及身份证号（共计2项）分别进行查询（提供查询结果网页截图，查询日期应在本公告发布日期之后，截图需显示查询时间）】。

3.3.3投标人没有在吊销许可证件、营业执照，责令停产停业、责令关闭，暂停或取消项目所在地投标资格处罚期内（投标人须满足书面承诺中的内容要求，参照后附格式提供书面承诺。如果发现存在与承诺不符情况，其投标文件将被否决）

3.3.4本项目拒绝接受被中国烟草总公司和河南省烟草公司列入行贿供应商名单且在禁入期限内的投标人投标；拒绝接受被中国烟草总公司、河南省烟草公司及河南省烟草公司南阳市公司认定在不良行为禁止期限的投标人投标；（投标人须满足书面承诺中的内容要求，参照后附格式提供书面承诺。开标后由招标人现场确认；如果发现存在与承诺不符情况，其投标文件将被否决）。

3.4其他要求

3.4.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目同一标段的投标；（投标人满足以下其中之一即可：1.投标文件中附通过“国家企业信用信息公示系统”网站查询的“企业信用信息公示报告”完整版，报告生成时间应在本公告发布日期之后；2.投标文件中附承诺书）。

3.4.2各投标人均可就本招标项目上述标段中的4 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段，按标段顺序确定中标标段。

3.4.3本项目采用资格后审。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026年08月12日00时00分00秒---2026年08月19日00时00分00秒

获取方法：本项目为全流程电子化招投标项目，招标文件获取方式： 4.1登录中烟电子采购平台（cgjy.tobacco.com.cn/ )，已在该平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册(中烟电子采购平台注册免费，注册成功后可以及时参与中烟电子采购平台发布的所有项目)。 4.2登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击“立即投标”进入“我要投标”界面，勾选需要参加的标包。 4.3勾选对应标包后，点击“立即购标”并选择标书费支付方式。在招标文件获取截止时间前提交支付记录，待招标代理机构确认收款无误后，即可获得下载招标文件的权限。 4.4招标文件售价500元/标段，支付后不予退还。 4.5潜在投标人完成费用支付后即获得下载招标文件的权限。未在招标文件获取截止时间前支付费用的，潜在投标人无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。 4.6领取招标文件成功并不视为通过资格审查，资格审查工作在开标后由评标委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。