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项目概况
保障性住房供后管理工作经费采购项目的潜在供应商应在上海市政府采购网获取采购文件，并于2026年10月20日 13:00（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：310113000260910133563-13380665
项目名称：保障性住房供后管理工作经费
预算编号： 1326-000205040, 1326-000205041
采购方式：竞争性磋商
预算金额（元）： 3201300元（国库资金：3201300元；自筹资金：0元）
最高限价（元）： 包1-1620390.00元,包2-1580910.00元
采购需求：
包名称：共有产权保障住房供后管理服务
数量：1
预算金额（元）：1620390.00
简要规则描述：委托合格的第三方服务企业开展共有产权保障住房供后使用管理等工作。（具体内容详见磋商文件第四章采购需求）
说明： 当前采购包不允许联合体、不允许合同分包
包名称：保障性租赁住房供后管理服务
数量：1
预算金额（元）：1580910.00
简要规则描述：委托合格的第三方服务企业开展保障性租赁住房供后使用管理等工作。（具体内容详见磋商文件第四章采购需求）
说明： 当前采购包不允许联合体、不允许合同分包
合同履约期限： 自合同签订之日起一年
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本次招标若符合政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、扶持福利企业、促进残疾人就业、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业等政策，将落实相关政策。
3.本项目的特定资格要求：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定
2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项目下的政府采购活动。
4、本项目专门面向中、小型企业投标。
三、获取采购文件
时间：2026年10月09日至2026年10月15日，每天上午 00:00:00-12:00:00 ，下午12:00:00-23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：上海市政府采购网
方式：网上获取
售价（元）：0
四、响应文件提交
截止时间：2026年10月20日 13:00（北京时间）
地点：上海市宝山区牡丹江路1248号1800室
五、响应文件开启
开启时间： 2026年10月20日 13:00 （北京时间）
地点：上海市宝山区牡丹江路1248号1800室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
注：本项目共分为两个包件，响应方可以就其中一个包或多个包进行投标；但同一响应方最多只可成交一个包件。若响应方同时投多个包件的，则按其所投包件号顺序选取前一个包件的投标为有效投标，其余包件均为无效投标。
本项目为预留采购份额采购项目，预留采购份额措施为整体预留
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：上海市宝山区住宅综合管理中心
地 址：上海市宝山区盘古路572号
联系方式：021-36110189
2.采购代理机构信息
名 称：上海拓盛投资管理有限公司
地 址：上海市宝山区牡丹江路1248号1800室
联系方式：13611977067
3.项目联系方式
项目联系人：华烈钧
电 话：13611977067