2026年度苏州市苏尚新地业主委员会关于苏尚新地年度物业服务项目招标公告

招标编号：ZSYY2026-GQ-G-010

项目所在地区：江苏省,苏州市

受苏尚新地业主委员会的委托，就其要求采购的苏尚新地年度物业服务项目进行公开招标，现欢迎具有独立法人资格的符合相关条件的服务商参加投标。

一、项目编号：ZSYY2026-GQ-G-010

二、项目名称：苏尚新地年度物业服务项目

三、项目预算：人民币陆佰伍拾捌万陆仟壹佰伍拾贰元陆角陆分（¥6586152.66 元）

四、最高限价：

1、商业用房面积：8745.81 平方米；商业办公面积：①独栋办公面积：1698.99 平方米，②SOHO办公面积：20516.41 平方米；地下车位数量 144 个。

2、物业收费最高限价：

（1）商业办公物业收费 4.5 元/月·平方米；

（2）商业用房收费 8.5 元/月·平方米；

（3）地下车位管理费：60 元/月/个。

注：以上预算金额及最高限价已包含能耗费，各单位投标报价均不得超过项目预算金额或最高单价限价，否则视为无效投标报价。

五、服务期限：总服务期为三年。第一年为试用期，使用期到期前，经招标人考核通过后，合同自动续签两年合同。

六、服务地点：具体位置由招标单位指定

七、投标单位资质要求：

A、服务商应当具备下列条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

B、本项目特定资格条件

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。存在以上情形参与投标的供应商作无效投标处理；

（2）近三年内未被“信用中国”网站、“国家企业信用信息公示系统”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为、经营异常名录、严重违法失信企业等体现不良信用的记录；

（3）本项目不接受联合体响应，且不得分包、转包。（提供加盖单位公章的承诺书）。

八、获取招标文件所需资料：

（1）投标单位三证合一的营业执照副本复印件;

（2）投标单位法定代表人身份证复印件;

（3）投标单位法人授权委托书原件、代理人身份证复印件以及投标单位为代理人缴纳的最新一期社保证明复印件 (如有授权);欢迎符合条件的投标单位报名。

九、报名方式、时间及地点：

1、报名截止时间：2026 年 06 月 18 日起至 2026 年 06 月 25 日。每日上午 9:00－11:00 时，下午 13:00－16:00 时（公休日、节假日除外），逾时做自动放弃。

2、标书售价：500 元，售后不退。 出售方式：现金

3、获取方式：现场报名领取。

十、投标、开标时间 ：

1、投标文件递交时间：2026 年 07 月 09 日 13:00-13:30

2、投标截止时间：2026 年 07 月 09 日 13:30

3、开标时间：2026 年 07 月 09 日 13:30

其他：请电话或邮件的方式(公司名称+联系人电话+参加项目名称)向联系人获取《采购招标登记表》，以便后续参与本项目投标报名。

联系人:李 工

手  机:185 1519 3885

邮  箱:zbzx185@163.com