石井社区前期物业服务项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目 石井社区前期物业服务项目 ，已由 石家庄市藁城区廉州镇人民政府 批准，项目业主为 石家庄市藁城区廉州镇石井社区居民委员会 ，资金来自 自有资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 石家庄市藁城区廉州镇石井社区居民委员会 ，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：（1）地点：石家庄市藁城区石井社区；（2）项目规模：总建筑面积186470.27平方米，其中住宅面积129097.6 平方米，地下建筑面积为66901.02 平方米，包含18栋高层住宅楼，地上车位33个，地下车库1个，地下车位1256个，地下小房1120个，物业管理用房868.71平方米，位于 S-2楼1层 ，物业经营用房 605.50平方米，位于S-2楼1-2层，户数：1120户。（3）服务期限：5年。（4）质量标准：合格。（5）最高限价：住宅物业费1.5元/平方米·月，商业物业费2.8元/平方米·月，车位管理费50元/个·月；投标保证金：5000元。

2.2招标范围：石井社区前期物业服务项目，详见招标文件；

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:

3.1.1资质要求：（1）投标人须具备独立法人资格，具有合法有效的营业执照，并在人员方面具有相应服务能力；（2）投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或中国执行信息公开网（http：//zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人名单（现场查询）。

3.2其它要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效；

3.3本项目不接受联合体投标；

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年7月27日9时00分至2026年8月3日9时00分（北京时间， 下同）。登录“招标通电子招投标交易平台（http://www.hebztb.com/）”下载电子招标文件及相关资料并及时查看有无澄清、补遗、修改等文件。招标文件等资料发布后即视为已送达所有潜在投标人，如未从上述网站下载相关资料或未获取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。

4.2招标文件每套售价0 元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年8月19日9时30分，投标人应在截止时间前通过“招标通电子招投标交易平台（http://www.hebztb.com/）”，（本次招标需办理河北CA，河北CA办理有一定周期，办理河北 CA 联系方式：400-707-3355，请投标人及时办理，以免影响本次投标。）递交电子投标文件。

5.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。