2026年度云南建投·朝阳悦府（一期）项目前期物业服务采购招标

2026年度云南建投·朝阳悦府（一期）项目前期物业服务采购招标

1.招标条件

受云南建工房地产开发有限公司（招标人）的委托，对“云南建投·朝阳悦府（一期）项目物业服务采购项目”进行公开招标，现欢迎符合本项目资格要求的投标人就本项目所需相关服务进行投标。

2.项目概况及招标范围

2.1项目概况：本项目位于昭阳区北部新区敦煌路与永善路交汇处东北侧，项目总用地面积75.16亩：低层区用地面积42.34亩，高层区用地面积32.82亩。总建筑面积约81860.18㎡，其中低层区建筑面积约27572.97㎡㎡，高层区总建筑面积约54287.21㎡；项目规模以最终审定结果为准。

2.2服务范围：为位于云南省昭通市昭阳区北部新区的海晏池公园片区（敦煌路与永善路交汇处东北侧）的云南建投.朝阳悦府（一期）项目提供前期物业服务，项目总建筑面积约81860.18㎡，建筑类型涵盖高低层住宅、小高层住宅、洋房住宅、低层住宅商业用房、物业用房、车位及地下层。

2.3服务内容：包含物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，物业共用部位和相关场地的清洁卫生与垃圾收集清运，公共绿化的养护和管理，小区车辆通行与停放管理，公共秩序维护及安全防范协助管理，装饰装修管理服务，物业档案资料管理，以及单独收费的装修管理、车辆停放服务等全部物业公共服务事项。

2.4采购限价：高层、小高层住宅按照行业主管部门最终核定的物业服务单价执行，其余部分采购限价详见招标文件。

2.5服务期限：自书面通知的房屋交付之日起，至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。

2.6服务质量目标：达到《昭通市物业服务收费管理实施细则》昭通市住宅小区物业管理服务等级标准一级标准。

3.投标人资格要求

3.1资格要求：在中华人民共和国境内依法成立，具有法人资格和独立承担民事责任能力的物业服务企业，持有有效的营业执照。

3.2拟派项目经理资格要求：具有物业行业项目经理职业资格证书；

3.3信誉要求：投标人应提供在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入失信被执行人记录及重大税收违法案件当事人名单且在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)没有政府采购严重违法失信行为记录的查询结果网页打印件；

3.4财务要求：财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结，破产状态，提供近三年（2023年至2025年）经会计师事务所出具的年度财务审计报告，2025年未完成审计的，提供2023和2024年经会计师事务所出具的年度财务审计报告，投标人注册成立未满3年的，提供成立年度至2025年经会计师事务所出具的年度财务审计报告，若为2026年1月至今新成立的公司只须提供健全的财务制度及情况说明；

3.5企业业绩要求：2023年1月1日至今至少承担过或正在履行的1项建筑面积不低于5万平方米的住宅项目物业服务业绩。（提供物业服务合同，合同中不能体现面积的，应提供业主方出具的相关证明材料）；

3.6本次采购不接受联合体投标。

4．投标报名及招标文件的获取

4.1投标人于2026年04月24日至2026年04月30日，每天上午9时00分至11时30分，下午14时30分至17时00分，报名时需持单位营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书原件、授权委托书及授权委托人身份证原件获取招标文件。

4.2招标文件售价：每套800元。售后不退。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交时间：2026年05月14日14时00分至14时30分。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

注：请电话或邮件的方式向联系人获取《采购招标登记表》，发送时在邮件正文中注明（公司名称+联系电话及项目名称），以便后续参与本项目投标报名。

联系人：刘 工

手  机：158-0162-0021

E_mail：ztgx2006@163.com