迪庆藏东明珠高档住宅小区前期物业管理服务项目招标公告

迪庆藏东明珠高档住宅小区前期物业管理服务项目招标公告

一、项目基本情况

项目编号：YNLC2026-ZC09-01

项目名称：迪庆藏东明珠高档住宅小区前期物业管理服务项目。

采购方式：竞争性磋商。

最高限价住宅物业服务费（不含垃圾清运费)为1.8元/m²*月、车位物业费为70元/个*月。

采购需求迪庆藏东明珠前期物业管理服务，包括但不限于接收及业主入住前的物业管理服务、房屋建筑共用部位的维护和管理服务、共用设施设备的维护和管理服务、公共文体康乐场所及其设施设备的维护和管理服务、公共绿化与园艺小品的养护和管理服务、公共环境卫生的管理服务、车辆停放秩序的管理服务、维护公共秩序及公共安全防范管理、装饰装修管理服务、对本物业相关的工程图纸、竣工验收资料等档案资料的管理服务；

合同履行期限自合同签订之日起三年（实际服务期限以具体进场时间起算，若实际服务期限晚于合同约定时间的，服务期限整体往后顺延，若三年期满，招标人未选聘新的物业公司，则服务期限至本物业全体业主依法选聘新的物业服务企业止）；

服务地点：云南省迪庆藏族自治州香格里拉市建塘镇建塘社区安定路西侧88号。

质量标准：符合物业管理条例及招标人物业管理要求。

本项目不允许转包、不接受联合体的申请。

二、申请人的资格要求

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定：

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

2.1本项目不属于专门面向中小微企业采购，评审时，小微型企业、监狱企业、残疾人福利性单位报价给予10%的扣除；本项目所属中小企业划分行业：其他未列明行业。

注对残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业，但须按要求提供有关声明函或证明文件。

2.2.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，能独立承担民事责任，具有有效的营业执照；

2.2.2具有较完善的财务会计制度，财务状况良好；提供最近一年度的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表复印件，提供的资料必须清晰可辨，否则不予通过成立不满一年的企业该项内容不作要求；

2.2.3具有良好的商业信誉，当前未因不良记录被相关行政主管部门停止投标资格；在本项目投标文件递交截止时间前在信用中国网站（www.creditchina. gov.cn)信用信息系统内未被列入严重失信主体名单、未被列入经营异常名录、未被列入重大税收违法失信主体

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取采购文件

时间 2026年09月20日至2026年09月24日，每天上午09:00至11:30,下午14:30至17:30

方式邮箱获取，采用网络报名方式的，（1）报名表（项目名称、报名单位名称、联系人及联系电话、邮箱）（2）法定代表人证明书（原件，附法定代表人身份证复印件）（3）法定代表人授权委托书（原件，附法定代表人授权委托人身份证复印件）（授权委托书在法人授权情况时提供）（4)营业执照副本复印件应在规定的报名时间内将上述资料按顺序彩色扫描成一个PDF文件发送至邮箱，邮件中须注明项目名称、供应商名称、联系人和联系方式。

文件售价人民币600元/份，售后不退。

四、响应文件截止时间：2026年09月30日09时 30分（北京时间）

注：请电话或邮件的方式向联系人获取《采购招标登记表》，发送时在邮件正文中注明（公司名称+联系电话及项目名称），以便后续参与本项目投标报名。

联系人：刘 工

手  机：158-0162-0021

E_mail：ztgx2006@163.com